Prestij Emlak
Prestij Emlak
7/24 Hat 0534 209 32 20
Giriş Yap Bize Ulaşın
Kapaklı & Çerkezköy Kurumsal Lideri

Hayalinizdeki Yaşama Prestij Katın

Uzman danışman kadromuzla birikimlerinizi en kazançlı mülk ve imarlı arsa yatırımlarında değerlendirin.

Kurumsal Hizmetlerimiz

Sadece İlan Değil, Tam Servis Gayrimenkul Çözümü

Prestij Emlak; alım-satım sürecinin tüm halkalarında — tapu kontrolünden değerleme analizine, abone devirden hukuki onaya — tek elden çözüm sunar.

01 · Portföy Hizmeti

Alım, Satım & Kiralama

Konuttan ticari mülke, arsadan fabrikaya — her tip gayrimenkul işleminizde, doğru alıcıyı doğru fiyatla buluşturuyoruz. Bir telefon kadar yakınınızdayız.

Detaylı Bilgi
02 · Gayrimenkul Operasyonu

Mülk Yönetimi & Bakım

Aidat takibinden abone devrine, tadilat koordinasyonundan periyodik bakım organizasyonuna — şehir dışındaki yatırımcılarımız adına mülklerini biz yönetiyoruz.

Detaylı Bilgi
03 · Bürokratik Aracılık

Resmi Kurum Süreçleri

Tapu Sicil, Belediye İmar, SGK abonelik, DASK ve doğalgaz devir gibi bürokratik adımları sizin adınıza takip ediyor, zaman kaybetmeden çözüme kavuşturuyoruz.

Detaylı Bilgi
04 · Değerleme

Rayiç Bedel & Ekspertiz

Bölge piyasa raporları, m² fiyat trendleri ve SPK lisanslı ekspertiz raporlarıyla mülkünüzün gerçek değerini açıkça ortaya koyuyor; ne ucuza satın ne pahalıya alırsınız.

Detaylı Bilgi
05 · Mali Hesap

Vergi & Tapu Hesabı

Tapu harcı, emlak vergisi, değer artış kazancı vergisi ve KDV gibi tüm mali yükümlülüklerinizi önceden net hesaplıyor; karar verirken sürpriz yaşamamanızı sağlıyoruz.

Detaylı Bilgi
06 · Hukuki Güvence

Hukuki Danışmanlık

Anlaşmalı gayrimenkul avukatlarımızla, sözleşme hazırlığı, hisseli tapu sorunları, kira uyuşmazlıkları ve miras paylaşımı gibi konularda hukuki güvenlik garantisi sunuyoruz.

Detaylı Bilgi

İhtiyacınız olan hizmet listede yok mu?

Uzmanlarımıza Danışın
Neden Prestij?

Bölgenin Nabzını
15 Yıldır Tutuyoruz

Kapaklı, Çerkezköy ve Tekirdağ bölgelerinde sadece ilan listelemiyoruz — tapu sürecinden vergi hesabına, kiracı bulmaktan satış pazarlığına kadar yatırımınızın her aşamasında yanınızdayız.

Bizi Yakından Tanıyın

Tapu Güvencesi

Her ilan; tapu sicil, imar durumu ve ipotek/şerh kontrolleri tamamlandıktan sonra yayınlanır. Riskli mülk satmıyoruz, satın aldırmıyoruz.

Bölge Uzmanlığı

Kapaklı, Çerkezköy, Saray ve OSB bölgelerinde mahalle-mahalle, sokak-sokak fiyat bilgisi. "Burada şu fiyata ev olmaz" demek için bölgeyi avucumuzun içi gibi biliyoruz.

Hızlı Geri Dönüş

7/24 telefon ve WhatsApp hattımız aktif. Her talep en geç 2 saat içinde yanıtlanır, hafta sonu dahil aktif satış ekibimizle çalışıyoruz.

Şeffaf Pazarlık

Komisyon oranımız net, hizmet kapsamımız önceden yazılı. Gizli ücret yok, son dakika sürprizi yok — kararı her aşamada siz veriyorsunuz.

Öne Çıkan Prestij Portföyümüz

Firma yöneticilerimizin resmi onayından geçmiş en kazançlı mülk yatırımları.

Tüm İlanları Gör →
Çalışma Sürecimiz

Doğru Mülke 4 Adımda Ulaşırsınız

İlk telefondan tapuyu elinize alana kadar tüm süreç şeffaf ve hızlı. Her aşamada size atanan danışmanınız yanınızda.

01

Ön Görüşme

Telefon veya WhatsApp ile bize ulaşın. Bütçenizi, lokasyon tercihinizi ve mülk tipini birlikte netleştirelim.

02

Özel Portföy Sunumu

Sitedeki ilanların yanı sıra, gizli (off-market) portföyümüzden de kriterlere uygun mülkleri size özel sunarız.

03

Yerinde Görüşme

Beğendiğiniz mülkleri birlikte ziyaret eder, danışmanınızla soruları yerinde yanıtlar, kararı hızla verirsiniz.

04

Tapu & Kapanış

Pazarlık, tapu randevusu, harç ödemesi ve abone devirleri — hepsini tek elden organize edip kapanışa kadar takip ederiz.

Aktif Pozisyon · Danışman Alımı

Ekibimize Katılın,
Kariyerinizi Büyütün

Prestij Emlak ekibi, bölgenin en hızlı büyüyen gayrimenkul ofisidir. Yüksek komisyon yapısı, ücretsiz eğitim ve marka prestijiyle profesyonel kariyerinize hız katın.

✓ Yüksek Komisyon ✓ Ücretsiz Eğitim ✓ Marka Prestiji ✓ Esnek Saat
Başvuru Formuna Git Hemen Ara
%50+ Komisyon Payı
0 ₺ Eğitim Maliyeti
7/24 Marka Desteği
5 gün Başvuru Süreci

Kelepir & Acil Satılık Portföyü

Mülk sahipleri tarafından acil fiyat indirimine gidilmiş kaçırılmayacak yatırımlar.

Tüm Fırsatları İncele →
Rakamlarla Prestij

Bölgenin Lider Kurumsal Emlak Ofisi

15+ Yıllık Deneyim
3500+ Tamamlanan İşlem
8 Hizmet Bölgesi
7/24 İletişim Hattı

Lisanslı Gayrimenkul Danışmanlarımız

Alım, satım ve tapu onaylama süreçleriniz boyunca kurumsal şeffaflıkla hizmetinizdeler.

Danışman Resmi

Ahmet Y?lmaz

Lüks Konut Temsilcisi

Kapaklı / Çerkezköy

Ara WhatsApp
Sıkça Sorulan Sorular

Aklınızdaki Soruların Cevapları

Müşterilerimizin en çok merak ettiği konuları derledik. Listede sorunuz yoksa, danışmanlarımızla doğrudan iletişime geçin.

Komisyon oranı ne kadar, ne zaman ödüyorum? +
Komisyon, gayrimenkulün satış fiyatı üzerinden anlaşmalı orana göre belirlenir ve yalnızca işlem tamamlandığında alınır. Yani tapuyu siz almadan, biz tek kuruş almıyoruz. Tüm detaylar yazılı sözleşmede önceden açıkça belirtilir.
Mülk almadan önce hangi kontroller yapılıyor? +
Her ilan yayına çıkmadan önce uzman danışmanlarımız şu kontrolleri yapar: (1) Tapu sicil müdürlüğünden ipotek, haciz, şerh sorgusu, (2) Belediyeden imar durumu ve iskan belgesi kontrolü, (3) DASK, abonelik ve aidat borç durumu, (4) Hisseli tapu varsa şufa hakkı analizi. Bu kontrol raporu alıcıyla paylaşılır.
Mülkümü satışa çıkarmak istiyorum, nasıl başlıyoruz? +
Bize 0534 209 32 20 üzerinden ulaşın. Bölge uzmanlarımız mülkü yerinde inceleyip rayiç bedel analizini sunar, profesyonel fotoğraf çekim hizmeti veririz ve mülkünüzü sadece web sitemizde değil tüm sosyal medya & ilan ağlarımızda yayınlarız. Süreç boyunca alıcı görüşmelerini sizin adınıza yürütür, sadece kararı vereceğiniz aşamada size dönüş yaparız.
Yabancı yatırımcı olarak mülk alabilir miyim? +
Türkiye'de yabancı uyruklu gerçek kişilerin gayrimenkul edinmesi mümkündür. Pasaport çevirisi, TC vergi numarası, ekspertiz raporu (SPK lisanslı) ve döviz alım belgesi gibi tüm bürokratik adımları sizin adınıza koordine eder; Tapu Müdürlüğü randevu sistemi üzerinden başvuruyu yapar, çevirmen organizasyonunu hallederiz.
Şehir dışındayım, mülkümü uzaktan satabilir miyim? +
Tabii ki. Vekaletname düzenlemenizi takiben tüm süreci sizin adınıza yürütüyoruz — alıcı görüşmesi, pazarlık, Tapu Müdürlüğü işlemleri, abone devirleri ve ödeme süreci dahil. Şehir dışındaki müşterilerimizin %40'ı işlem süresince Kapaklı'ya bir kez bile gelmiyor; her aşamada video-call üzerinden bilgilendiriliyor.
Kira getirisi yüksek bölgeler hangileri? +
Çerkezköy OSB ve Kapaklı sanayi bölgesine yakın daireler 2024 verisiyle yıllık %9-12 brüt kira getirisi sağlıyor. Hangi mahallede hangi kategori daha yüksek getiri sağlıyor, kira artış trendi nasıl — detaylı bölge raporumuzu ücretsiz hazırlayıp size sunalım.

Aklınıza takılan başka bir soru mu var?

Uzmanlarımıza Soru Sor

Gayrimenkul Yatırım Rehberi

Kapaklı ve Çerkezköy bölgesinde arsa yatırımı veya konut alırken resmi süreçleri kolaylaştıracak eğitim makaleleri.

Tüm Makaleleri Oku →
Arsa Al?rken Tapuda Nelere Bak?lmal??
Yatırım İpuçları

Arsa Al?rken Tapuda Nelere Bak?lmal??

Arsa ve arazi yat?r?mlar?, uzun vadede en yüksek kar getiren gayrimenkul araçlar?d?r. Ancak tapuda kontrol edilmeyen küçük bir ?erh büyük zararlara yol açabilir:?mar Durumu: Arsan?n konut, ticari veya tar?m arazisi olup olmad???n? belediyeden sorgulat?n.Hisseli Tapu Riski: Müstakil parsel mi yoksa hisseli tapu mu oldu?unu kontrol edin. Hisseli tapularda ?ufa (önal?m) hakk? risk olu?turabilir.Sit Alan? veya Kamula?t?rma: Arazinin sit alan?nda kal?p kalmad???n? kontrol ettirin.

Okumaya Başla →
Kapakl?'da Ev Al?rken Nelere Dikkat Edilmeli?
Yatırım İpuçları

Kapakl?'da Ev Al?rken Nelere Dikkat Edilmeli?

Tekirda? Kapakl?, son y?llarda sanayi bölgelerine yak?nl??? ve h?zl? geli?en kentsel yap?s? ile Trakya bölgesinin en çok göç alan ilçelerinden biridir. Buradan konut yat?r?m? yaparken ?unlara dikkat edin:Ula??m akslar?na ve organize sanayi bölgesine yak?nl?k.Binan?n deprem yönetmeli?ine uygunlu?u ve kat mülkiyeti durumu.Tapu üzerinde herhangi bir ipotek veya ?erh bulunmamas?.

Okumaya Başla →
0534 209 32 20 WhatsApp